Rondonópolis está entrando em um novo ciclo econômico. A Vertria escolheu estar aqui porque acredita que a transformação da cidade vai se intensificar na próxima década, e o Lumini nasce inserido nesse novo momento.
- Como vocês veem o atual momento econômico de Rondonópolis e o comportamento do investidor diante das taxas de juros elevadas?
Rondonópolis já é um dos principais polos de agronegócio, logística e serviços do Centro-Oeste, e estamos vivendo uma nova etapa de industrialização, que impulsiona a geração de empregos, a circulação de renda e a demanda por moradias.
As taxas de juros elevadas naturalmente deixam os investidores mais cautelosos. Quem atua no mercado imobiliário tem a obrigação de explicar à sociedade que existe o Sistema Financeiro da Habitação, que subsidia a construção de novas moradias no país e mantém as taxas para aquisição de imóveis entre as mais atrativas do mercado.
Quando somamos isso à compra de um imóvel na planta, com toda a exclusividade do Vertria Lumini e com as facilidades e flexibilidades que oferecemos para dar segurança ao cliente Vertria, entendemos que esse cenário configura um bom momento para investir em projetos novos e de qualidade. Historicamente, quando as taxas de juros caem, o valor dos imóveis tende a subir com força.
- Depois de acontecimentos que afetaram o mercado imobiliário local, vocês perceberam alguma mudança no comportamento das pessoas em relação à compra de imóveis na planta?
Sem dúvida, o comprador está mais criterioso, e consideramos isso algo muito positivo. Hoje, o cliente quer conhecer a empresa a fundo, entender o projeto em detalhes e acompanhar a obra no dia a dia. Tudo isso vai ao encontro da transparência que faz parte da nossa cultura.
- Por que, mesmo com juros altos, vocês acreditam que ainda pode valer a pena investir em um imóvel na planta?
O Sistema Financeiro da Habitação faz com que as taxas para aquisição e construção de imóveis sejam as mais atrativas do mercado para pessoas físicas. Sempre tive em mente que quem não aproveita essa oportunidade está deixando dinheiro na mesa.
A moradia é o destino de boa parte do orçamento da família brasileira. Quando o morador opta por alugar, esse dinheiro deixa de ser investimento, porque não retorna.
- Quando o investidor compara um imóvel com o Tesouro Selic ou com investimentos atrelados ao CDI, o que precisa considerar?
Quando se trata de investimento, a melhor opção é colocar os ovos em diferentes cestas. Alguns investimentos com liquidez são bons para uma parte do capital e podem proporcionar até mesmo rendimentos diários, ao passo que o investimento imobiliário não oferece a mesma liquidez, mas contribui para a formação de patrimônio no longo prazo. Quem deixa para comprar depois acaba pagando mais caro. Comprar um imóvel na planta de uma empresa séria é excelente: ambas as partes conseguem usar o tempo a favor da valorização patrimonial.
- Por que vocês escolheram Rondonópolis para iniciar a atuação da Vertria?
Esta é a resposta que considero mais importante emocionalmente.
Rondonópolis não foi uma escolha de mercado; foi uma escolha de vida. Rondonópolis é o nosso berço familiar. Aqui, nossos amigos se tornaram clientes, e nossos clientes se tornaram amigos. Conhecemos esta cidade, acompanhamos sua transformação e acreditamos profundamente em seu potencial.
A cidade está atraindo importantes investimentos industriais, fortalecendo sua posição logística e ampliando sua economia. Fazer parte desse crescimento na cidade onde crescemos representa uma forma de retribuição à sociedade. Além de ser uma experiência engrandecedora, tanto pessoal quanto empresarialmente, é também muito prazeroso realizar esse trabalho aqui.
- Qual mensagem vocês deixam para quem prefere manter o dinheiro aplicado por medo de comprar um imóvel?
Cada investidor precisa conhecer seu perfil e tomar sua própria decisão. Na minha opinião, reitero que quem não utiliza o Sistema Financeiro da Habitação está deixando de valorizar seu patrimônio.
A mensagem é que vale a pena se informar e estudar bastante as possibilidades de investimento, especialmente no mercado imobiliário da nossa cidade, que é bilionário. Se não fosse um bom mercado, não movimentaria tanto dinheiro assim.
- Quais mecanismos de segurança, transparência e acompanhamento a Vertria oferece?
A Vertria faz questão de oferecer todos os mecanismos existentes. Registramos a incorporação do projeto, constituímos uma Sociedade de Propósito Específico para executar o empreendimento e realizamos a afetação do patrimônio para proteger o projeto de qualquer eventualidade externa.
E, o mais importante, estamos abertos a auditorias internas e externas, inclusive por parte dos nossos clientes. Trabalhamos diariamente utilizando o melhor sistema que existe: o sistema de portas abertas. As obras podem ser acompanhadas diariamente pelos clientes, assim como os cronogramas e todas as informações importantes do projeto. Nosso dever é prestar contas a quem confiou em nosso trabalho e comprou um apartamento conosco.
